作者：李莎

　　编辑：周上祺

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　　11月18日，上海发布《关于取消普通住房标准有关事项的通知》（后简称《通知》），官宣取消普通住房和非普通住房标准，明确取消标准后相关个人住房交易税收事项。12月1日起，新规将正式施行。

　　严跃进表示，政策调整后二套房契税减负效应较明显，如认购1000万元总价的住房，新政前契税最高需30万元，新政后最低可为10万元，即最多减少20万元。

　　在个人转让住房个税方面，对个人转让住房未提供完整、准确的房屋原值凭证，不能正确计算房屋原值和应纳税额的，以转让收入的1%核定应纳个税。

　　严跃进表示，房东售房成本降低，也将在一定程度上提高其挂牌和售房积极性，进而助力增加优质二手房挂牌，对于购房者购房选择面增加等都有积极作用。

　　中指研究院监测数据显示，11月1日~15日，上海商品住宅成交4909套，同比增长58.5％。该机构上海分析师刘卓维表示，本次税收政策调整降低了住房交易的税费成本，能更好满足居民的置换需求，尤其是改善性住房的置换需求，对稳定市场预期以及促进房地产市场健康发展发挥积极作用。