根据现行物权法，如果加上土地出让金，可以继续居住。如果拆了，也可以按正常的标准自己补钱。目前，还没有一个法律制度来处理房屋权利到期的问题。如果到了，可以评估一下。如果能活下来，可能要花点钱，然后再活四五年。如果政府收回，可能也会给一定的钱，但可能不多，因为土地原来是政府所有的。产权是经济所有权的法律表现形式。它包括财产的所有权、占有权、控制权、使用权、收益权和处分权。在市场经济条件下，产权的属性主要表现在三个方面：产权具有经济实体性、产权具有分离性、产权流动具有独立性。产权的功能包括：激励功能、约束功能、资源配置功能和协调功能。科学合理的产权制度是巩固和规范商品经济中的产权关系，约束人们的经济行为，维护商品经济秩序的法律权利工具，以法律权利的形式体现所有权关系，保障商品经济平稳运行。

二手房交易的全过程大致分为以下几个阶段：

（1）买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋的整体状况和产权，并要求卖方提供合法证明，包括房屋所有权证、身份证等证件。（2） 出卖人提供的房屋合法，可以在市场上交易的，买受人可以交纳购房定金（交纳购房定金不是商品房销售的必要程序），买卖双方签订房屋买卖合同（或房屋买卖合同）。买卖双方经协商就房屋的位置、房产状况、成交价格、交付时间、交付方式、产权处理等达成协议后，双方至少签订房屋买卖合同一式三份。买卖双方共同向房地产交易管理部门申请审核。买卖双方向房地产管理部门提出申请后，房地产管理部门对符合挂牌条件的房屋，应当查验相关证件，审核产权，办理过户手续，无产权或者部分产权的，未经其他产权共有人书面同意，不予申请，禁止上市交易。（4） 合同。房地产交易管理部门根据交易房屋和购买对象的产权状况，按照交易部门事先设定的审批权限逐级申请审批。审批通过后，交易双方才能办理合同手续。现在北京市已经在交易过程中取消了房地产买卖合同，这就是俗称的“白合同”。（5） 交税。税费构成复杂，这取决于交易房屋的性质。比如，房改房、危房、经济适用房等商品房的税费构成不同。办理产权过户手续。在房地产交易管理部门办理产权变更登记后，将交易资料移交发证部门，买受人持领取房屋所有权证通知书到发证部门办理新的产权证。对于贷款的买方，在与卖方签订房屋买卖合同后，买卖双方共同到贷款银行办理贷款手续。银行审核买方信用，对双方交易的房屋进行评估，从而确定买方贷款金额，然后批准买方贷款。双方完成产权登记变更，买受人取得房屋所有权证后，由银行办理，银行一次性发放贷款。（8） 买受人取得房屋所有权证并付清全部房款后，出卖人交付房屋并结清全部物业费，双方的二手房买卖合同全部履行完毕。