刚刚，武汉最新豪宅成绩单出炉！

3月，武汉豪宅成交648套，环比增长75%，同比增长162%。

武汉豪宅3月成交量，占同月武汉新房成交量7.5%。

一季度，武汉豪宅累计成交1290套，同比增长95%。无论单月豪宅成交数据，还是一季度数据，武汉豪宅成交同比暴涨！

再看看武汉楼市的大盘业绩：3月武汉新房成交8613套，同比增长43%；二手房（贝壳端）6421套，同比增长9%。

3月武汉豪宅，走出自己的独立行情。豪宅数据，是更真实的市场数据，也是武汉财富阶层用钱投票的结果。

3月武汉豪宅成交大涨，反映出武汉楼市的最新动向。它的体感与二手房市场、刚需与首改新房市场的温度完全不同。

01

3月，武汉豪宅前五强是，

福星惠誉铂雅府114套、武汉长江中心68套、中海东湖玖章58套、长江天地37套与城投武汉印34套。

武汉豪宅前10强的单月门槛，超过19套。

3月22日，福星惠誉铂雅府，推出8号楼，当天卖出近6成房源。3月网签114套。

3月23日，长江中心的新品开盘，R9一栋楼售罄。1小时内，热销7个多亿。开盘前一个月，该项目累计接待客户超过1000组。

3月华润置地的动作很快，两大“小而精”新盘登场：二七路的武汉天宸、武昌徐家棚的中寰悦府。

02

3月，武汉顶豪前三强是，

武汉长江中心68套、武汉瑞府19套与绿城武汉黄浦湾16套。

由此可见，武汉顶豪的华润现象：江北“瑞府”，江南“长中”。

从区域上看，二七滨江的顶豪占5席，武昌滨江仅2席。

绿城武汉黄浦湾，3月热销16套，远超该项目2024年的月均4套业绩。作为二七滨江顶豪中的顶豪，它一直都是慢慢卖、不打折，慢慢遇到懂自己的人。

3月，二七滨江的顶豪热盘是，新希望D10天元，9套。它一边在交房，另一边在热卖。3月22日，该项目提前4个月交付，首批次到场交付率100%。

3月，武昌滨江老牌顶豪-联投中心成交3套，已连续3月保持这一成绩。

03

3月，武汉E级豪宅里有三个老盘闪现：

万达御湖汉印7套、仁恒滨江园2套、武汉万象城幸福里1套。

其中，万达御湖汉印，是赶着沙湖“断档”成功捡漏。

3月，最热闹的还是，C级豪宅市场。

前4强中，福星惠誉铂雅府114套，成为汉口核心销冠；中海东湖玖章58套，成为沙湖板块销冠。

长江天地37套，保持连续2个月平均单月40套的热销；城投武汉印34套，业绩突然爆红。

3月武汉C级豪宅中，业绩超过20套的“四强”：

武汉三镇中心30套、绿城桂湖雲翠24套、保利涧山观奕23套、龙湖御湖境26套。这四大项目均是区域里的顶流热盘。

单月8套并列项目有5个，单月11套项目有4个。特别值得关注的是，3月业绩翻倍C级豪宅项目：

中建壹品汉芯公馆（11/5）、万科锦绣湖山（9/3)、能建长江华府(7/4）；

国铁城投国樾滨江（8/4）、越秀中交外滩星汇园（9/4）、武汉江城府（6/3）等。

目前，沙湖板块的保利沙湖嘉瑞已登场，可能是沙湖的下一个“销冠”。

［后记］

3月底，成都、杭州等二线城市，诞生单价地王。

成都地王，楼面单价破4万；杭州，破8万。

武汉二七滨江顶豪的房价，赶不上别人的地价。

而这两座城市在经济总量、城市人口、全国排名等数据上，与武汉同量级，均是新一线城市。

所以，武汉豪宅市场仍留有较大上升空间。此轮房地产周期，买豪宅最怕的是买错项目。错过一个项目，就是错过一轮周期。

投资武汉的豪宅，就是投资未来。武汉，是全国前十大城市里，豪宅价格最低的城市。4月开始，武汉豪宅的工程进度达到销售条件的项目将增多，市场热度将持续。

文｜杨光华（地产写字人）