刚刚重要规划发布，常州这里迎来大发展，房价1.4万／㎡起

刚刚重要规划发布，常州这里迎来大发展，房价1.4万／㎡起

2024-09-19 17:28

就在最近，常州经开区管委会官网重磅公示了《常州经济开发区国土空间分区规划（2021-2035年）》草案，规划期限为2021-2035年。

包含了畅想全域蓝图、筑牢发展底线、共享幸福成果、展现特色魅力、打造枢纽网络、夯实保障基石、强化规划实施等7个模块内容。

根据规划，经开区的发展战略定位为：先进制造集聚区、产城融合样板区、生态宜居示范区、改革创新引领区。

值得一提的是，在本次规划中，遥观镇正式被纳入经开区中心城区范围，未来将迎来大发展。

1、刚刚经开区国土空间规划发布，经开区潜力无限

先看规划范围：

未来经开区中心城区范围将调整至：东至232省道，南至312国道，西、北至经开区边界，总面积约58平方公里。

我们从规划图中可以明确看到，中心城区范围包含了潞城街道、丁堰街道、戚墅堰街道，以及遥观镇的大部分和横山桥的西侧部分区域。

这也意味着遥观正式被纳入中心城区的范畴，经开区城区范围进一步扩大。

再看战略定位与发展目标：

经开区的发展战略定位为：先进制造集聚区、产城融合样板区、生态宜居示范区、改革创新引领区。

各阶段发展目标为：至2025年，高质量发展迈上新台阶；至2035年，基本建成高质量现代化开发区、常州东部城市副中心；至2050年，全面建成竞争力一流的国际化开发区、面向未来的魅力宜居之城。

至2035年，规划经开区常住人口62万人，常住人口城镇化率达到84%，规划中心城区常住人口41万人。

经开区全域将构建“一核、双廊、三片、多中心”的国土空间总体格局。

其中综合服务核即为中心片区，包含综合服务中心、生态创新中心、运河站城中心、苏南模式创新中心，也是经开区发展的重中之重。

交通也是本次规划的重点。

区域交通方面，铁路将构建四横一纵，四横为京杭高速铁路、沪宁城际铁路、京沪铁路、苏南沿江铁路，一纵为盐泰锡常宜城际铁路（规划）。同时，构建苏锡常都市圈城际铁路。

公路方面，构建沪蓉高速公路、沪武高速公路、靖澄常宜高速公路（规划）“两横一纵”高速公路网，构建G312、S357（规划）、S232、S261（规划）的“两横两纵”国省干线。

城市交通方面，打造“1快线4普线”轨道交通、“三横两纵”快速路网、“七纵七横”主骨架路网。

此外，未来还将以文化带建设为核心，完善“一轴、三脉、三片、两街、多点”的历史文化保护体系。

作为常州的东部桥头堡，经开区这两年发展迅速，各项配套不断落实，未来交通产业等各方面还会不断完善，值得我们关注。

2、房价1.4万/㎡起，经开区楼盘值得关注

目前经开区楼盘主要集中在东方新城，刚改买房人们可以重点关注。

1、国锐雲熙：国锐·雲熙12#13#14#18#楼在售，户型建筑面积约95-119㎡，均价约14000元/㎡。

2、中海桂语江南：中海桂语江南目前洋房2#8#楼余房在售，建筑面积约126、143㎡，高层6#9#楼余房在售，户型建筑面积约100、115㎡，项目整体均价约19700元/㎡。

3、保利大都汇：保利大都汇19#楼建筑面积约98㎡，均价约16000元/㎡，另8#14#20#21#楼余房在售，户型建筑面积约98、117㎡，8#楼均价约16700元/㎡，14#20#21#楼均价约16000元/㎡。

4、万科潮起东方：1#3#5#7#楼余房在售，均价约19500元/㎡，小高层1#3#7#楼户型建筑面积约97、117㎡，5#楼户型建筑面积约134㎡。

5、美的世茂云筑：美的世茂云筑7#11#15#楼主力户型在售，户型建面约100/118/136㎡，在售均价20000元/㎡。

6、牡丹招商公园学府：牡丹招商公园学府二期16#17#18#19#20#21#23#25#楼余房在售，洋房均价约22000元/㎡，均价约21000元/㎡，高层均价约20000元/㎡。

7、嘉宏天际：建面约184、200㎡余房在售，总价290万起，精装交付。

再看戚墅堰，主要有2家楼盘在售。

1、半岛观澜：小高层户型建筑面积约98、108、112㎡，洋房户型建筑面积约111、118、139㎡，均价1.4万/㎡。/2、

2、都会江来：建面约95㎡-110㎡在售均价约13700元/㎡，建面约127㎡洋房在售均价约14500元/㎡。

横林板块内有新盘东城金茂悦在售，项目将于今年迎来交付，目前部分实景图已曝光

东城3#5#楼主力在售，1#2#6#楼少量余房在售，均价约15000元/㎡，户型建筑面积约99、125、143㎡，预计今年12月底交付。

横山桥板块白龙庙西侧地块规划已经出炉。

从效果图来看，项目采用新中式风格，拟建9栋住宅，其中7栋4F叠墅，2栋6F叠墅，未来将突破2万/㎡。

此外，横山桥板块纯新盘元著山居也已经开盘，科维·元著山居打造9栋，为3栋6F洋房和6栋小高层，均价1.4万/㎡。

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